Zentral gelegene Neubauwohnungen! Modern, chick und gemütlich!

56751 Polch

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Polch. In ruhiger Seitenstraßenlage entsteht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Mehrparteienhaus.

Diese charmante Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare, die modernes Wohnen mit gemütlichem Charakter verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verleihen der Wohnung ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Die stilvollen Dachschrägen unterstreichen den gemütlichen Charakter und schaffen eine moderne, wohnliche Atmosphäre mit viel Charme.

Die integrierte Klimaanlage sorgt besonders in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima und macht die Dachgeschosswohnung ganzjährig komfortabel bewohnbar.

Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Materialien und energieeffizienter Bauweise rundet das Gesamtbild ab.

Objektdetails

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Polch. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A48 erreichen Sie Mayen und Koblenz in kurzer Zeit – perfekt für Berufspendler und alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind bequem erreichbar. Der Busbahnhof bietet regelmäßige und häufige Verbindungen auch bis in die Abendstunden.

Trotz der sehr guten Infrastruktur bewahrt sich Polch seinen besonderen Charme: Die Stadt verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen, fast dörflichen Atmosphäre und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Natur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und echtem Wohlfühlcharakter.

Ausstattung

Moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Bauausführung:
- Großzügige und durchdachte Grundrisse
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
- Dreifach verglaste Fenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung
- Energieeffiziente Bauweise
- Nachhaltige Holzhackschnitzel-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
- Balkone bzw. Terrassen
- Moderne Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in den Wohnungen
- Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnungen sowie großzügige zusätzliche Lagerräume auf Wohnungsebene
- Aufzug zu allen Etagen
- PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Abschließbarer Fahrradraum für Mieter
- Hausmeister-Rundumservice inklusive: Treppenhausreinigung, Mülltonnendienst, Streu- und Räumpflicht im Winter

Die Ausstattung vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.

Energieausweis

Grundriss

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