Zentral gelegene Neubauwohnungen! Modern, chick und gemütlich!

56751 Polch

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Polch. In ruhiger Seitenstraßenlage entsteht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Mehrparteienhaus.

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung eignet sich ideal für Familien sowie Paare mit erhöhtem Platzbedarf im Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft sowohl gemeinsame Wohnbereiche als auch ruhige Rückzugszonen für konzentriertes Arbeiten oder entspanntes Familienleben.

Die hellen, großzügigen Wohnräume sorgen dank großer Fensterflächen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und bieten gleichzeitig Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und sich ideal für entspannte Pausen, Familienzeit oder den Feierabend eignet.

Für optimalen Wohnkomfort sorgt die integrierte Klimaanlage, die besonders in den warmen Sommermonaten ein angenehmes Raumklima gewährleistet – ideal auch für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.

Diese Wohnung verbindet Wohnqualität, Funktionalität und Komfort – perfekt für modernes Familienleben und zeitgemäßes Arbeiten von zuhause aus.

Objektdetails

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Polch. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A48 erreichen Sie Mayen und Koblenz in kurzer Zeit – perfekt für Berufspendler und alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind bequem erreichbar. Der Busbahnhof bietet regelmäßige und häufige Verbindungen auch bis in die Abendstunden.

Trotz der sehr guten Infrastruktur bewahrt sich Polch seinen besonderen Charme: Die Stadt verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen, fast dörflichen Atmosphäre und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Natur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und echtem Wohlfühlcharakter.

Ausstattung

Moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Bauausführung:
- Großzügige und durchdachte Grundrisse
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
- Dreifach verglaste Fenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung
- Energieeffiziente Bauweise
- Nachhaltige Holzhackschnitzel-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
- Balkone bzw. Terrassen
- Moderne Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in den Wohnungen
- Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnungen sowie großzügige zusätzliche Lagerräume auf Wohnungsebene
- Aufzug zu allen Etagen
- PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Abschließbarer Fahrradraum für Mieter
- Hausmeister-Rundumservice inklusive: Treppenhausreinigung, Mülltonnendienst, Streu- und Räumpflicht im Winter

Die Ausstattung vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.

Energieausweis

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